+7 903 359 23 52

Статьи

В этом разделе мы отвечаем на ваши вопросы, рассматриваем изменения в земельном законодательстве и раскрываем некоторые специальные термины и выражения
Каков порядок очередности для наследования по закону?
Порой каждый задавал себе вопрос являюсь, ли я наследником такого-то родственника и если являюсь, то в каком порядке очередности.
Читать
Что такое наследование по закону?
\Часто при смерти родственника встаёт вопрос, полагается ли мне часть имущества умершего?
Читать
Как присвоить адрес земельному участку в садовом товариществе?
Если вы хотите прописаться в садовом доме, то вам кроме того, чтобы дом был призван жилым, необходимо присвоить адрес участку.
Читать
Как согласовать перепланировку квартиры?
Вы живете в квартире, в которая ранее была проведена перепланировка, которая не узаконена. И сейчас вы планируете продать квартиру или просто хотите не иметь в дальнейшем проблем с законом, то вам необходимо согласовать задним числом ранее выполненную перепланировку.
Читать
Как перевести садовый дом из нежилого в жилой
Для собственника иногда может стать вопрос: стоит ли переводить ранее построенное здание из нежилого в жилое. Какие плюсы и минусы такого решения. Во сколько это обойдется и т.д.
Читать
Как произвести расчет с продавцом при оформлении сделки с недвижимостью
При покупки любой недвижимости перед каждым встаем вопрос: «Как обезопасить себя при передачи денег продавцу?». Существует 4 варианта юридически грамотно произвести такой расчет.
Читать
Можно ли строиться в охранной зоне линии электропередач?
Если через ваш участок или рядом с участком проходит линия электропередач, то перед вами встанет вопрос: «А на каком расстоянии от ЛЭП можно построить дом?».
Читать
Как проверить есть ли в квартире перепланировка
Проверить была ли в квартире перепланировка вы можете только сравнив существующею планировку с данными из технического паспорта.
Читать
Термины и определения
Сегодня поговорим о земельном кадастре – одной из важнейших отраслей, которая регулирует взаимодействие человека с недвижимостью. Но прежде чем продолжить, давайте разберемся с некоторыми базовыми терминами, которые встречаются в этой сфере.
Читать
Каков порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд
Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд расписывается статьями 56.2 – 56.12 Земельного кодекса РФ. Основания для изъятия земельного участка описаны в ст.49 ЗК РФ.
Читать
Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд
Приобретая земельный участок необходимо очень внимательно подойти к покупке. Кроме того что, вы подробно рассмотрите все правоустанавливающие документы на землю, чтобы исключить вероятность расторжения сделки в связи с новыми наследниками.
Читать
За что могут изъять земельный участок?
Согласно поправкам в федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (№ 507-ФЗ от 5 декабря 2022 г.), участок из земель сельхозназначения могут изъять у собственника по решению суда, если:
Читать
Что такое вспомогательное строение?
Для строительство ряда построек на земельном участке, которые называются "вспомогательные строения" не требуется никаких разрешительных документов для строительства..
Читать
Что такое самовольная постройка
Часто собственник сам решает, что и как он будет строить на своем земельном участке. И ладно если дело касается его художественного вкуса. Но строительство дома подчиняется определенным требованиям, и если эти требования нарушаются, то дело может дойти и до снесения постройки
Читать
Защитные леса
К защитным лесам относятся леса, которые являются природными объектами, имеющими особо ценное значение, и в отношении которых устанавливается особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов (ст. 111 Лесного кодекса РФ)
Читать
Особенности использования лесов
В соответствии с Лесным кодексом РФ леса разделены на эксплуатационные, защитные и резервные.
Читать
Кадастровый учет и регистрация жилого дома в упрощенном порядке
Какие документы необходимы для осуществления кадастрового учета и регистрацию права на жилой дом в «упрощенном порядке»?
Читать
Что такое землеустроительная экспертиза и для чего она нужна
Землеустроительная экспертиза, это исследование, проводимое с целью выявления местоположения границ земельных участков исходным правоустанавливающим документам
Читать
На каких земельных участках возможно строительство жилых домов
Граждане имеют право строить индивидуальные жилые дома на земельных участках в границах населенных пунктов с видами разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и «Для ведения личного подсобного хозяйства»
Читать
Что такое технический паспорт и в чем его отличие от технического плана
Технический паспорт — документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе и т.д
Читать
Современные приборы для геодезии
Начиная с 2010 года для определения точного местоположения стали широко использоваться спутниковые приборы позиционирования – ГНСС-приемники
Читать
Нотариальное оформление сделки купли-продажи.
Сделки с недвижимостью могут быть оформлены в простой письменной форме или нотариально. Но часть определенных сделок должна быть нотариально удостоверена. В остальных случаях выбор как удостоверять сделки определяют продавец и покупатель.
Читать
Госпошлина за регистрацию права собственности.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица.
Читать
Как получить земельный участок под гаражем?
 1 сентября 2021 года начала действовать гаражная амнистия (федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ). Гаражная амнистия – это упрощенный порядок оформления права собственности или аренды на землю под гаражом.
Читать
Где нельзя строиться
Приобретение земельного участка для планируемого строительства жилого дома, может оказаться пустым вложением. Участок будет в собственности, но полностью использовать по назначению вы его не сможете.
Читать
Нужно ли ставить на учёт дом на частном земельном участке?
Как стоит вопрос с домами на территории участка? Насколько необходимо ставить их на кадастровый учёт? И в каких случаях обязательно.
Читать
Что такое разрешенное использование земельного участка и чем грозит несоблюдение использованию земельного участка разрешенному.
Вид разрешенного использование (ВРИ) это основная характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и использование.
Читать
Самовольное занятие земельного участка
Самым распространенным видом нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Читать
Что такое рента и чем отличается договор пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением?
Рента — платежи за полученную в собственность недвижимость — выплачивается периодически и пожизненно (или постоянно, в случае с постоянной рентой).
Читать
Оформление сделок с недвижимостью
Оформление сделок с недвижимостью осуществляется на основании договора купли-продажи, мены, дарения. Также существуют договора пожизненного содержания с иждивением и рентой.
Читать
Как рассчитывается налог на недвижимость
Формула расчета налога на имущество выглядит так:

Кадастровая стоимость имущества × (общая площадь – налоговый вычет) × КПВ × Д × ставку налогообложения
Читать
Налог на недвижимость
Налогом на имущество физических лиц облагается только недвижимость — объекты, связанные с землей, которые невозможно переместить, не нанеся им несоразмерного ущерба. Перечень облагаемого налогом имущества дан в статье 401 НК РФ.
Читать
Что такое вынос границ земельного участка и для чего оно нужно
Если земельный участок используется много лет, то по границе участка как правило давно стоят заборы. Но когда земельный участок предоставлен недавно в порядке освоения новой территории, собственнику выдают только выписку со списком координат. И чтобы узнать на местности, где проходят границы земельного участка, служит процедура выноса координат точки на местность.
Читать
Термины и определения в кадастре
Чересполосица — местоположение границ смежных земельных участков, при котором образуются разрывы между границами таких земельных участков шириной до пяти метров, препятствующее рациональному использованию и охране земель.
Читать
Разрешенное использование земельного участка
Что такое разрешенное использование земельного участка, как его поменять и чем грозит несоблюдение использованию земельного участка разрешенному?
Читать
Какие есть основания для приватизации земельного участка
При отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок он вероятнее всего не приватизирован и необходимо предпринять шаги по приобретению такого земельного участка.
Читать
Какой забор можно поставить между соседями?
Перед возведением ограждения вокруг своего участка желательно ознакомится с требованиями, которые прописываются в нормативных документах.
Читать
Нормы отвода земель под железными дорогами
Отвод земель под железной дорогой предназначен для размещения конструктивных элементов железной дороги, железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Читать
Какое наказание бывает за самовольное занятие земельного участка
Самым распространенным видом нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Читать
Изменения в законодательстве 2023 года для садоводов
В статья рассматриваются некоторые изменения в законах, начинающих действовать в 2023 году для садоводов
Читать
Автомобильные дороги – все что нужно знать
Если рядом с вашим участком проходит автодорога или вы планируете приобрести участок рядом с дорогой вам необходимо ознакомится с ограничениями, которые накладываются на земли под дорогами и прилегающей территорией
Читать
Размеры водоохранных зон и какие ограничения существуют в границах этих зон
Если ваш участок находится рядом с водоемом, то вы должны ознакомится, что вам можно делать, а что нельзя
Читать
Как пользоваться публичной кадастровой картой
Для того, чтобы получить информацию об определенном земельном участке можно обратиться к публичной кадастровой карте.
Читать
Какая охранная зона у проходящей мимо ЛЭП?
Часто у землепользователя встаёт вопрос: «Какая охранная зона у проходящей мимо ЛЭП. Попадает ли его участок в охранную зону?»
Читать
Охранные зоны инженерных коммуникаций
До начала строительных работ на своем земельном участке необходимо выяснить какие инженерные сети проходят по нему. В основном вопросы возникают по подземным сетям. Это критически важно если вы вдруг поставите здание на подземную коммуникацию. Также для каждого вида коммуникации есть заданные минимальные расстояния, на которых они должны быть расположены от фундамента здания, дороги, опор и т.п.
Читать
Когда нужно делать межевание земельного участка?
Являетесь ли вы собственником земельного участка или собираетесь его приобрести, перед вам может встать вопрос: «Нужно ли делать межевание земельного участка?»
Читать
Получение материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
Сайт «Госуслуги» на сегодняшний день является хорошим помощником для каждого человека в наше стране. Он позволяет получить большое количество выписок и справок не выходя из дома через свой Личный кабинет.
Читать
На каком расстоянии можно строить дом от забора и до границы соседнего участка в садовом товариществе?
Давайте разбираться про расстояния, на которых должны находится дом и другие постройки от забора и до соседнего дома.
Читать
Что такое правила землепользования и застройки и для чего они нужны?
Земельный участок всегда предоставляется для определенных целей и должен использоваться только по назначению. К нему предъявляются ряд требований, которые прописываются в правилах землепользования и застройки. И прежде чем что-то строить на своем земельном участке вы должны ознакомиться с этими правилами.
Читать
Что нужно сделать, чтобы узаконить реконструкцию в доме на садовом участке?
Для некоторых садоводов может встать вопрос как узаконить перепланировку или реконструкцию садового домика.
К примеру вы хотите подключить к дому газ и сделали пристрой для котла. И вам необходимо получить выписку на эти изменения.
Читать
Что такое межевание?
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов
Читать
Топографический план для всех
Топографический план – это уменьшенное изображение объектов местности на листе бумаги
Читать
Кто такой кадастровый инженер
Кадастровый инженер — это специалист в области землеустройства, кадастра и регистрации недвижимости
Читать
Определение площади здания
Согласно современным требованиям законодательства площадь здания считается с учетом внутренних перегородок. Также в площадь здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд
Читать
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений для объектов жилищного строительства
Для того, чтобы после постройки жилого дома не было проблем с муниципальными службами по архитектурно-строительному надзору необходимо придерживаться градостроительных требований.
Читать
Как считается этажность здания
Между терминами этажность и количество этажей есть существенное различие. Рассмотрим их подробнее.
Читать
Что такое поэтажный план?
В некоторых документам на здания и помещения присутствует поэтажный план. Что это такое и что на нем изображается.
Читать
Made on
Tilda