Мы делаем мир точнее
+7 903 359 23 52
sanyomix@rambler.ru
sanyomix@rambler.ru
статьи
Что такое категория земель?
Земли в Российской Федерации по целевому назначению (ст.7 Земельной Кодекс РФ) подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Правовой режим земельных участков определяется в соответствии из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Разрешенное использование определяется территориальной зоной, в которую попадает земельный участок.
Земли сельскохозяйственного назначения предназначены для производства сельхозпродукции. К этим землям относятся не только земли занятые пашней, сенокосами, площади возделывания технических культур, но и территории занятые производственными объектами, дорогами, предназначенными для целей производства сельхозпродукции.
Все территории в границах населенного пункта относятся к категории земель населенных пунктов. Они могут быть предназначены для проживания, производства, обслуживания (медицинского, образовательного, коммунального и т.п.). Также в эту территорию подпадают рекреационные леса, водоемы.
Третья категория включает большой перечень земель, предназначенных для размещения и эксплуатации промышленных объектов.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение (ст.94 ЗК РФ).
К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие) (ст.6.1 Лесного кодекса РФ).
Землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты (ст.102 ЗК РФ). Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда.
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель (ст.103 ЗК РФ). Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Правовой режим земельных участков определяется в соответствии из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Разрешенное использование определяется территориальной зоной, в которую попадает земельный участок.
Земли сельскохозяйственного назначения предназначены для производства сельхозпродукции. К этим землям относятся не только земли занятые пашней, сенокосами, площади возделывания технических культур, но и территории занятые производственными объектами, дорогами, предназначенными для целей производства сельхозпродукции.
Все территории в границах населенного пункта относятся к категории земель населенных пунктов. Они могут быть предназначены для проживания, производства, обслуживания (медицинского, образовательного, коммунального и т.п.). Также в эту территорию подпадают рекреационные леса, водоемы.
Третья категория включает большой перечень земель, предназначенных для размещения и эксплуатации промышленных объектов.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение (ст.94 ЗК РФ).
К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие) (ст.6.1 Лесного кодекса РФ).
Землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты (ст.102 ЗК РФ). Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда.
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель (ст.103 ЗК РФ). Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
