Как получить дополнительные земли к вашему основному земельному участку?

Часто у землепользователя возникает желание присоединить к своему участку часть муниципальных земель. Это может быть в случае если хочется пристроить гараж, или вы огородили палисадник, а администрация выставила вам претензию на самозахват.

Получить дополнительно землю во многих случаях можно вполне законно. Понятно, что ее предоставят за деньги, но стоимость будет небольшая: 15% от кадастровой стоимости (постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308 для земель федеральной собственности). Администрации поселений устанавливают свои нормативы, но как правило не выше 15%. Так для примера одна сотка будет стоить несколько тысяч рублей
. Размер присоединяемого участка должен быть меньше минимально разрешённого предельного для этого вида разрешённого использования согласно правил землепользования и застройки. Для ИЖС это как правило 300-600 кв.м.
Такая процедура называется перераспределение земель участка с землями федеральной или муниципальной собственности.

Порядок такой операции следующий (все документы готовит кадастровый инженер).
1. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С этой схему необходимо с заявлением обратится в администрацию поселения о предоставлении земельного участка.
2. После получения постановления, готовится межевой план, в котором происходит процедура перераспределения.
3. После получения выписки заключается соглашение о выкупе земель.

Администрация может написать мотивированный отказ в предоставлении земельного участка. В основном такое решение может быть связано с выделением участка большой площади.
Отказ можно оспорить в судебном порядке.

Наверх