Мы делаем мир точнее
+7 903 359 23 52
sanyomix@rambler.ru
sanyomix@rambler.ru
статьи
Что такое уведомительный порядок строительства индивидуального жилого дома?
В настоящее время на территории Российской Федерации действует уведомительный порядок индивидуального жилищного строительства, установленный ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, и ч. 1.2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Перед началом строительства застройщику требуется направить в органы исполнительной власти уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для проведения проверки на соответствие градостроительному регламенту.
После получения уведомления о соответствии параметров планируемого объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке можно начинать строительство жилого (садового) дома.
По окончании строительства администрация местного самоуправления проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного объекта действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства. И подтверждает это уведомлением о соответствии построенного объекта градостроительному регламенту и направляет технический план и заявление о государственном кадастровом учете и государственную регистрацию права застройщика в адрес управления Росреестра.
При этом до 01.03.2031 в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0» (вступила в силу с 1 июля 2022 года согласно федерального закона № 404-ФЗ) территориальными органами Росреестра осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права без соблюдения требований, установленных в ст. 51.1Градостроительного кодекса РФ. Правда в этом случае собственник сам несет ответственность за соблюдением предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
После получения уведомления о соответствии параметров планируемого объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке можно начинать строительство жилого (садового) дома.
По окончании строительства администрация местного самоуправления проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного объекта действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства. И подтверждает это уведомлением о соответствии построенного объекта градостроительному регламенту и направляет технический план и заявление о государственном кадастровом учете и государственную регистрацию права застройщика в адрес управления Росреестра.
При этом до 01.03.2031 в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0» (вступила в силу с 1 июля 2022 года согласно федерального закона № 404-ФЗ) территориальными органами Росреестра осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права без соблюдения требований, установленных в ст. 51.1Градостроительного кодекса РФ. Правда в этом случае собственник сам несет ответственность за соблюдением предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
