Как проверить есть ли в квартире перепланировка

Проверить была ли в квартире перепланировка вы можете только сравнив существующую планировку с данными из технического паспорта. Для этого можно попросить технический паспорт у собственника или заказать выписку на помещение в Росреестре в котором будет план помещения и визуально сравнить план с реальной ситуацией.

Зачастую собственники считают, что перепланировка это снос несущих стен, объединение комнаты с балконом, разделение одной комнаты на две и т.п.
Любое изменение конфигурации помещения, любое отклонение от плана в техпаспорте будет являться перепланировкой. Так ст.25 Жилищного Кодекса РФ говорит, что любое изменение является перепланировкой. А переустройство помещения касается только инженерных сетей, санитарного, электрического и другого оборудования.

Узаконить перепланировку можно обратившись в местную администрацию с планом квартиры с перепланировкой и техническим заключением о том, что она соответствует всем требованиям законодательства и не нарушает прав других лиц.
При отрицательном решении администрации узаканивать придется в судебном порядке. И то не каждую. Если перепланировка выполнена с нарушением строительных норм и может вызвать угрозу жизни, то такую перепланировку не узаконить. Придется вернуть все в исходное состояние.

Узнать выполнена ли перепланировка с нарушением норм или нет можно до покупки квартиры к примеру обратившись в частном порядке к строительному эксперту.

Наверх