Мы делаем мир точнее
+7 903 359 23 52
sanyomix@rambler.ru
sanyomix@rambler.ru
статьи
Что такое разрешенное использование земельного участка и чем грозит несоблюдение использованию земельного участка разрешенному.
Вид разрешенного использование (ВРИ) это основная характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и использование. Правовой режим использование земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.
Перечень всех ВРИ установлен Классификатором ВРИ, утвержденным приказом Росреестра РФ от 10.11.2020 N П/0412.
В правилах землепользования и застройки (ПЗиЗ) органа местного самоуправления прописаны виды разрешенного пользования земельного участка.
Пример ВРИ, с которым часто сталкиваются собственники:
- Для индивидуального жилищного строительства
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Для ведения садоводства
В правилах землепользования и застройки (ПЗиЗ) органа местного самоуправления прописаны виды разрешенного пользования земельного участка.
Пример ВРИ, с которым часто сталкиваются собственники:
- Для индивидуального жилищного строительства
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Для ведения садоводства
Ответственность за нарушение
В РФ несоблюдение вида разрешенного использования земельного участка грозит административным штрафом в размере от 0,1% до 6% от кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от масштаба правонарушения и сроков его неисправления. Процедура инициируется органами прокуратуры или же муниципальными органами власти.
В случае неурегулирования вопроса дело переходит в суд, где на правообладателя земельного участка накладывается обязанность не только устранить нарушение закона, но и выплатить соответствующий штраф.
Крайней мерой наказания со стороны органов власти за продолжительное несоблюдение российского законодательства и использование земельного участка не по назначению является его изъятие. К данной категории относятся только земли сельскохозяйственного назначения.
Изъятие будет не безвозмездным. Земельный участок выставляют на торги, где он продается по рыночной цене. После вычета необходимой суммы для восстановления земельного участка под соответствие разрешенному статусу оставшуюся часть средств передают правообладателю.
В случае неурегулирования вопроса дело переходит в суд, где на правообладателя земельного участка накладывается обязанность не только устранить нарушение закона, но и выплатить соответствующий штраф.
Крайней мерой наказания со стороны органов власти за продолжительное несоблюдение российского законодательства и использование земельного участка не по назначению является его изъятие. К данной категории относятся только земли сельскохозяйственного назначения.
Изъятие будет не безвозмездным. Земельный участок выставляют на торги, где он продается по рыночной цене. После вычета необходимой суммы для восстановления земельного участка под соответствие разрешенному статусу оставшуюся часть средств передают правообладателю.
