Как согласовать перепланировку квартиры?

Старый собственник согласно статья 26 ЖК РФ должен был подать заявление о планируемом переустройстве и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме и приложить проект. Но из-за разных причин не сделал это. И вся ответственность на использование помещения с возможным нарушением требованием безопасности возлагается на вас.

Перед согласованием вам желательно убедится, что перепланировка выполнена без нарушения строительных норм. К примеру обратившись в частном порядке к строительному эксперту. В противном случае вам необходимо вернуть состояние квартиры в первоначальный вид.

Порядок согласования будет следующий:

1. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации (в разных регионах они могут называться по другому), чтобы сотрудник БТИ выполнил осмотр и отметил места выполненных перепланировок.

1. Закажите техническое заключение о том, что произведенные работы соответствуют СНИПам, не опасны для здания, не нарушают права других жильцов многоквартирного дома, не угрожают их жизни и здоровью. Исполнитель заключения должен быть членом саморегулируемой организации (СРО в проектировании). Обязательно проверьте его, попросив выписку из СРО. Разработчики технического заключения согласуют его в контролирующих инстанциях: СЭС, пожарном надзоре, отделе архитектуры и Роспотребнадзоре.

1. Подайте заявление (заявление должно быть подписано всеми собственниками квартиры) и документы в отдел архитектуры местной администрации или орган, который согласовывает планировки. Можно обратится в приемную администрации или подать через МФЦ.

Заявление и документы рассмотрят в течение 45 дней. По результатам вы получите акт о согласовании перепланировки или отказе.

Список необходимых документов к заявлению:

1. Выписку из ЕГРН.
2. Технический паспорт квартиры.
3. Поэтажный план квартиры с обозначенными красными линиями мест перепланировки.
4. Техническое заключение организации — члена СРО.
5. Заключение ведомства по охране памятников архитектуры, истории и культуры о том, что перепланировка помещения допустима, если дом, в котором находится квартира, — для памятников архитектуры, истории или культуры.