Мы делаем мир точнее
+7 903 359 23 52
sanyomix@rambler.ru
sanyomix@rambler.ru
статьи
Подача уведомление о планируемом строительстве на портале Госуслуги
«Госуслуги» (Единый портал государственных и муниципальных услуг, ЕПГУ) — универсальная платформа для взаимодействия граждан, организаций и ИП с государственными структурами в электронном виде.
Одной из основных задач портала является предоставление муниципальных и государственных услуг. Рассмотрим порядок получение услуги Получение уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, которое согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса необходимо получить до начала строительства.
Одной из основных задач портала является предоставление муниципальных и государственных услуг. Рассмотрим порядок получение услуги Получение уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, которое согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса необходимо получить до начала строительства.
Для этого заходим на сайта Госуслуг, по адресу https://www.gosuslugi.ru/ или набрав в поиске строку «госуслуги». После входа на сайт в меню поиска (знак лупа), вводим строку «Направление уведомления о планируемых строительстве» и выбираем предложенный вариант «Направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
При подачи заявления выбираем пункт «Направление уведомления о планируемом строительстве».
Далее выбираем являетесь вы заявителем или представителем заявителя. Подтверждаете все свои персональные данные. Далее выбираете цель подачи – Строительство и указываете зарегистрировано ли право на земельный участок. Как правило земельный участок уже стоит на кадастровом учете и вам необходимо ввести его кадастровый номер и адрес (местоположение). Далее указываете вид разрешенного использования и вводите реквизиты документа на землю. Вводите количество правообладателей и указываете Сведения об объекте: для жилого дома выбираете Объект индивидуального жилищного строительства, количество этажей, высота здания, сведения об отступах и площадь застройки.
Далее указываем, что строительство проводится не на территории исторического поселения. В случае если строительство планируется на территории исторического поселения потребуется приложить описание внешнего облика планируемого дома в текстовом и графическом виде. Следующим шагом указываем требуется ли отклонение от предельных параметров и выбираем Отклонение от предельных параметров не требуется. В случае если отступы планируемого дома не соответствуют градостроительным требованиям установленных в ПЗиЗ, то необходимо получать разрешение в органе местного самоуправление об изменение этих предельных значений для вашего конкретного случая. При получение такого решения, данное решение прикладывается в заявлению.
Следующим шагом указываем есть ли пересечения границ застраиваемого участка с границами зон, строительство в которых подлежит дополнительному согласованию с уполномоченными органами. Для того чтобы узнать наличие пересечений с зонами необходимо обратится к публичной кадастровой карте, которая сейчас называется Национальная система пространственных данных (НСПД) и найти там свой участок. При отсутствии пересечения переходим к окну подгрузки схеме расположения планируемого здания на земельном участке. Данную схему можно нарисовать от руки и приложить ее фото.
При подачи заявления выбираем пункт «Направление уведомления о планируемом строительстве».
Далее выбираем являетесь вы заявителем или представителем заявителя. Подтверждаете все свои персональные данные. Далее выбираете цель подачи – Строительство и указываете зарегистрировано ли право на земельный участок. Как правило земельный участок уже стоит на кадастровом учете и вам необходимо ввести его кадастровый номер и адрес (местоположение). Далее указываете вид разрешенного использования и вводите реквизиты документа на землю. Вводите количество правообладателей и указываете Сведения об объекте: для жилого дома выбираете Объект индивидуального жилищного строительства, количество этажей, высота здания, сведения об отступах и площадь застройки.
Далее указываем, что строительство проводится не на территории исторического поселения. В случае если строительство планируется на территории исторического поселения потребуется приложить описание внешнего облика планируемого дома в текстовом и графическом виде. Следующим шагом указываем требуется ли отклонение от предельных параметров и выбираем Отклонение от предельных параметров не требуется. В случае если отступы планируемого дома не соответствуют градостроительным требованиям установленных в ПЗиЗ, то необходимо получать разрешение в органе местного самоуправление об изменение этих предельных значений для вашего конкретного случая. При получение такого решения, данное решение прикладывается в заявлению.
Следующим шагом указываем есть ли пересечения границ застраиваемого участка с границами зон, строительство в которых подлежит дополнительному согласованию с уполномоченными органами. Для того чтобы узнать наличие пересечений с зонами необходимо обратится к публичной кадастровой карте, которая сейчас называется Национальная система пространственных данных (НСПД) и найти там свой участок. При отсутствии пересечения переходим к окну подгрузки схеме расположения планируемого здания на земельном участке. Данную схему можно нарисовать от руки и приложить ее фото.
Далее указываем в каком административном районе находится земельный участок, т.к. решение будет готовить местная администрация и выбираем способ получения результата предоставления услуги. И подаем Заявление.
В результате рассмотрения заявления уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган, проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта и направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
В результате рассмотрения заявления уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган, проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта и направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
