Изменения в налоговом законодательстве в 2025 году

Так что если у вас есть незарегистрированный объект недвижимости, то лучше сделать это в этом году – вы сэкономите на этом сейчас. И размер пошлины теперь зависит от кадастровой стоимости (КС) объекта недвижимости.

В принятом Федеральном законе №176-ФЗ от 12.07.2024 с 01.01.2025 приняты положения о том, что пошлина взимается теперь и за кадастровый учет. И приняты изменения в Налоговый кодекс об увеличении размер пошлин за регистрацию права собственности.

Регистрация прав для физических лиц (сейчас без льгот 2000 руб.):

• если КС не превышает 20 млн. руб. или не определена: 4000 руб.;
• иначе: 0,02% КС, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.

Регистрация прав для организаций (сейчас 22000 руб.):

• если КС не превышает 22 млн. руб. или не определена: 44000 руб.;
• иначе: 0,2% КС, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн. руб.

Кадастровый учет для физических лиц (сейчас бесплатно):

• при создании (образовании) объекта: 2000 руб.;
• при изменении сведений: 1000 руб.

Кадастровый учет для организаций (сейчас бесплатно):

• при создании (образовании) объекта: 22000 руб.;
• при изменении сведений: 2000 руб.

Одновременные кадастровый учет и регистрация прав для физических лиц
(сейчас без льгот 2000 руб.):

• если КС не превышает 20 млн. руб. или не определена: 6000 руб.;
• иначе: 2000 руб + (0,02% КС, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб).

Одновременные кадастровый учет и регистрация прав для организаций
(сейчас 22000 руб.):

• если КС не превышает 22 млн. руб. или не определена: 66000 руб.;
• иначе: 22000 руб + (0,2% КС, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн. руб.).

Также в два раза увеличены льготные пошлины. Например, регистрация прав для физического лица на земельный участок ЛПХ, ИЖС и т.п. или ОКС, а также регистрация прав, ограничений, сделок на сельскохозяйственные земельные участки дорожает с 350 до 700 руб. Тоже самое с одновременным кадастровым учетом обойдется в 1000 руб.

Внесение изменений в записи о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды обойдется:

• для физических лиц: 700 руб. (сейчас 350 руб.);
• для организаций: 2000 руб. (сейчас 1000 руб.).

За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве пошлина составит:

• для физических лиц: 700 руб. (сейчас 350 руб.);
• для организаций: 12000 руб. (сейчас 6000 руб.).