Что такое межевание?

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Данная процедура необходимая для совершения любых юридических действий с участком.

После межевания вашему участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер, определены и внесены в единый государственный реестр координаты углов, что позволит предотвратить территориальные споры с соседями.

Кроме того, у вас появится право на получение технических условий для подключения коммуникаций, а стоимость участка заметно увеличится.

В процессе проведения межевания, вам необходимо будет пройти следующие этапы:

1. Этап подготовки. На первом этапе землеустроители проводят сбор информации, изучают и анализируют всю документацию, относящуюся к земельному участку. Необходимо получить сведения из Государственного кадастра недвижимости, а также собрать иную информацию и материалы для осуществления межевых работ.

2. Этап геодезических работ (определение границ земельного участка на местности). На данном этапе геодезистами осуществляются следующие работы:

• развитие опорно-межевой сети;
• горизонтальная съемка фактических границ участка, а далее камеральная обработка результатов произведенных измерений;

3. Последний этап – подготовка документов для Государственного кадастрового учета. Здесь необходимо:

• собрать пакет документов для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет;
• по результатам проведения землеустроительных работ подготовить межевой план;
• согласовать все границы участка с различными органами и инстанциями, а также с землепользователями, находящимися вблизи.

Таким образом, процесс межевания земель можно представить в виде таких работ, как:

• сбор информации об участке с последующим анализом, для этого необходимы выписки из государственного кадастра, а также документы, подтверждающие право на землю;
• уведомление лиц, права которых тем или иным образом будут затронуты процедурой проведения межевания, о предстоящих работах;
• определение точного местоположения межевых знаков;
• определение площади участка;
• составление межевого плана;
• подача межевого плана для Управление Росреестра для кадастрового учета.