Мы делаем мир точнее
+7 903 359 23 52
sanyomix@rambler.ru
sanyomix@rambler.ru
статьи
Межевание станет обязательным при регистрации сделки купли-продажи
Давно обсуждаемая тема об обязательном межевании начала реализовываться. И если подходить к этому вопросу с разных сторон, то это правильнее. Понятно, что собственнику придется вложиться в межевание, но установленные границы в разы уменьшают возникновения спорных вопросов.
С 1 марта 2025 года с принятием федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ вступают в силу поправки в закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так в частности внесены 2 подпункта в ст.26, в которой говорится об основании для приостановления государственного кадастрового учета и регистрации права.
Где говорится, что в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ, являющегося предметом договора, является основанием для приостановки регистрации права на данный земельный участок. Также это касается и регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках без установленных границ (за исключением линейных сооружений).
Таким образом при оформлении договора (аренды, купли-продажи, дарения) на такой земельный участок собственник не сможет оформить переход права.
Поэтому первым делом собственнику необходимо проверить установлены ли границы его участка. Это можно сделать заказав выписку на земельный участок или поискав свой участок на публичной кадастровой карте (сейчас этот сервис называется Национальная система пространственных данных). В случае если у вашего участка установлены границы, то в выписке будет чертеж, а на карте вы увидите границу участка.
Где говорится, что в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ, являющегося предметом договора, является основанием для приостановки регистрации права на данный земельный участок. Также это касается и регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках без установленных границ (за исключением линейных сооружений).
Таким образом при оформлении договора (аренды, купли-продажи, дарения) на такой земельный участок собственник не сможет оформить переход права.
Поэтому первым делом собственнику необходимо проверить установлены ли границы его участка. Это можно сделать заказав выписку на земельный участок или поискав свой участок на публичной кадастровой карте (сейчас этот сервис называется Национальная система пространственных данных). В случае если у вашего участка установлены границы, то в выписке будет чертеж, а на карте вы увидите границу участка.
