Кадастровый учет и регистрация жилого дома в упрощенном порядке

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой (садовый) дом в орган регистрации достаточно предоставить только технический план и документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в размере 700 рублей. Начиная с 2025 года дополнительно вводится пошлина за кадастровый учет (при создании здания 2000 руб. для граждан).
В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется выдача разрешения для осуществления строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.
Поэтому собственник может представить документы для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на хозяйственные постройки, бани, гаражи, без получения разрешительной документации.
Что касается жилых и садовых домов то для них, статьей 51.1 ГК вводится норма направления Уведомлений о планируемом строительстве и получения Уведомления о соответствия установленным параметрам.
Но благодаря действии «дачной амнистии» гражданин может обойти это требование. Правда ответственность за возможные нарушения требования градостроительного регламента собственник будет нести сам (в случае получения уведомлений за это отвечает администрация, которая выдает уведомление).