Охранные зоны инженерных коммуникаций

До начала строительных работ на своем земельном участке необходимо выяснить какие инженерные сети проходят по нему. В основном вопросы возникают по подземным сетям. Это критически важно если вы вдруг поставите здание на подземную коммуникацию. Также для каждого вида коммуникации есть заданные минимальные расстояния, на которых они должны быть расположены от фундамента здания, дороги, опор и т.п.

Инженерных коммуникаций большое количество (более 30), но обычному землепользователя приходится иметь дело только с несколькими. Это водопровод, канализация, газопровод, линии электропередач, связь и теплосети.

Предельные размеры минимальных расстояний до зданий и сооружений для инженерных сетей изложены в СНиП 2.07.01-89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуальная версия СП 42.13330.2016) и в ведомственных СП.

Эти размеры зависят от диаметра труб, давления в трубах, напряжения и от вида препятствия (здание, ограждение, опора, дорога).

Усредненные значения приведены в следующей таблице.

Размер охранных зон прописываются в других нормативных документах. В основном это постановления правительства РФ.
Вот их перечень:

Постановлению Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей.
Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и …».
Правила охраны магистральных трубопроводов, утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".
Водный кодекс РФ (ст.65).

Также в этих документах прописываются ограничения по выполнению ряда работ в этих охранных зон, которые могут причинить повреждения коммуникациям.

Наверх