Мы делаем мир точнее
+7 903 359 23 52
sanyomix@rambler.ru
sanyomix@rambler.ru
статьи
Что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и когда составляется эта схема?
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания, проектная документации лесных участков и утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (ст.11.3 ЗК РФ).
Таким образом для формирования земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности необходимо подготовить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Требования к подготовке данной схемы утверждены Приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148.
В каких случаях частному лицу понадобится подготовка схемы расположения? Есть несколько случаев:
• Приобретение участка из земель администрации через торги
• Получение части существующего участка в пользование
• Присоединение дополнительного участка из неразграниченных земель к своему участку.
• Образование земельного участка под объектом капитального строительства находящиеся в собственности лица.
Для приобретения участка из земель муниципальной собственности, данный земельный участок должен быть сформирован в определенных границах и поставлен на кадастровый учет. И только потом он может быть предоставлен в чье-то пользование.
В случае когда земельный участок муниципальной собственности сформирован и поставлен на учет, но определенному лицу нужен только часть участка (к примеру есть большой участок для сельскохозяйственного использования, а фермер хочет обрабатывать только часть участка). Для выдела части участка необходимо разделить основной участок на два (или более).
Для присоединения дополнительного участка (перераспределение земельного участка с землями неразграниченной собственности) основной участок должен быть предоставлен в собственность и иметь разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества (ст. 39.28 ЗК РФ).
Присоединяемый участок передается в собственность заявителю по небольшой цене – как правило 15% от кадастровой стоимости. Так к примеру для поселка Кугеси 200 кв.м. будет стоить 16 тыс.руб.
В каких случаях частному лицу понадобится подготовка схемы расположения? Есть несколько случаев:
• Приобретение участка из земель администрации через торги
• Получение части существующего участка в пользование
• Присоединение дополнительного участка из неразграниченных земель к своему участку.
• Образование земельного участка под объектом капитального строительства находящиеся в собственности лица.
Для приобретения участка из земель муниципальной собственности, данный земельный участок должен быть сформирован в определенных границах и поставлен на кадастровый учет. И только потом он может быть предоставлен в чье-то пользование.
В случае когда земельный участок муниципальной собственности сформирован и поставлен на учет, но определенному лицу нужен только часть участка (к примеру есть большой участок для сельскохозяйственного использования, а фермер хочет обрабатывать только часть участка). Для выдела части участка необходимо разделить основной участок на два (или более).
Для присоединения дополнительного участка (перераспределение земельного участка с землями неразграниченной собственности) основной участок должен быть предоставлен в собственность и иметь разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества (ст. 39.28 ЗК РФ).
Присоединяемый участок передается в собственность заявителю по небольшой цене – как правило 15% от кадастровой стоимости. Так к примеру для поселка Кугеси 200 кв.м. будет стоить 16 тыс.руб.
