Статьи

Часто у землепользователя возникает желание присоединить к своему участку часть муниципальных земель. Это может быть в случае если хочется пристроить гараж, или вы огородили палисадник, а администрация выставила вам претензию на самозахват.

Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Часто перед началом работ по межеванию своего земельного участка, у собственника встаёт вопрос, какова процедура межевания и сколько она может занять времени?

Для передачи имущества наследникам существует несколько путей. Одним из самых управляемых завещателем, является завещание.

При совершении сделки с недвижимости продавец может вам предоставить множество документов на объект недвижимости. И вам надо разобраться какие документы важны для вас, а какие нет. Какие имеют юридическую силу сейчас, а какие утратили.

Для оформления наследства наследнику необходимо подготовить комплект документов, которые предоставить нотариусу.

У вас появились сомнения в правильности прохождения границы с соседями; радом с вами началось строительство, которое нарушает, по вашему мнению, ваши права? Самое время обратиться за землеустроительной экспертизой.

Планируя провести межевание земельного участка или поставить на учет здание или помещение необходимо озадачится как выбрать исполнителя работ.

Если у вас возникли сомнения в правильности определения границ своего или соседского участка, то вам необходимо обратится к специалисту. Это может быть кадастровый инженер или эксперт по землеустроительной документации.

В процедуре принятия наследства существует ряд моментов, на которые необходимо обращать внимание

Декларация - это документ, описывающий объект недвижимости, который составляется правообладателем объекта

Вы получили наследство и перед вами встаёт вопрос надо ли платить налог или другие имущественные сборы государству.

Наследование по праву представления - это вид наследования по закону доли наследника, который умер до открытия наследства

Порой каждый задавал себе вопрос являюсь, ли я наследником такого-то родственника и если являюсь, то в каком порядке очередности.

\Часто при смерти родственника встаёт вопрос, полагается ли мне часть имущества умершего?

Если вы хотите прописаться в садовом доме, то вам кроме того, чтобы дом был призван жилым, необходимо присвоить адрес участку.

Вы живете в квартире, в которая ранее была проведена перепланировка, которая не узаконена. И сейчас вы планируете продать квартиру или просто хотите не иметь в дальнейшем проблем с законом, то вам необходимо согласовать задним числом ранее выполненную перепланировку.

Для собственника иногда может стать вопрос: стоит ли переводить ранее построенное здание из нежилого в жилое. Какие плюсы и минусы такого решения. Во сколько это обойдется и т.д.

При покупки любой недвижимости перед каждым встаем вопрос: «Как обезопасить себя при передачи денег продавцу?». Существует 4 варианта юридически грамотно произвести такой расчет.

Если через ваш участок или рядом с участком проходит линия электропередач, то перед вами встанет вопрос: «А на каком расстоянии от ЛЭП можно построить дом?».

Проверить была ли в квартире перепланировка вы можете только сравнив существующею планировку с данными из технического паспорта.

Сегодня поговорим о земельном кадастре – одной из важнейших отраслей, которая регулирует взаимодействие человека с недвижимостью. Но прежде чем продолжить, давайте разберемся с некоторыми базовыми терминами, которые встречаются в этой сфере.

Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд расписывается статьями 56.2 – 56.12 Земельного кодекса РФ. Основания для изъятия земельного участка описаны в ст.49 ЗК РФ.

Приобретая земельный участок необходимо очень внимательно подойти к покупке. Кроме того что, вы подробно рассмотрите все правоустанавливающие документы на землю, чтобы исключить вероятность расторжения сделки в связи с новыми наследниками.

Согласно поправкам в федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (№ 507-ФЗ от 5 декабря 2022 г.), участок из земель сельхозназначения могут изъять у собственника по решению суда, если:

Для строительство ряда построек на земельном участке, которые называются "вспомогательные строения" не требуется никаких разрешительных документов для строительства..

Часто собственник сам решает, что и как он будет строить на своем земельном участке. И ладно если дело касается его художественного вкуса. Но строительство дома подчиняется определенным требованиям, и если эти требования нарушаются, то дело может дойти и до снесения постройки

К защитным лесам относятся леса, которые являются природными объектами, имеющими особо ценное значение, и в отношении которых устанавливается особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов (ст. 111 Лесного кодекса РФ)

В соответствии с Лесным кодексом РФ леса разделены на эксплуатационные, защитные и резервные.

Какие документы необходимы для осуществления кадастрового учета и регистрацию права на жилой дом в «упрощенном порядке»?

Землеустроительная экспертиза, это исследование, проводимое с целью выявления местоположения границ земельных участков исходным правоустанавливающим документам

Граждане имеют право строить индивидуальные жилые дома на земельных участках в границах населенных пунктов с видами разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и «Для ведения личного подсобного хозяйства»

Технический паспорт — документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе и т.д

Начиная с 2010 года для определения точного местоположения стали широко использоваться спутниковые приборы позиционирования – ГНСС-приемники

Сделки с недвижимостью могут быть оформлены в простой письменной форме или нотариально. Но часть определенных сделок должна быть нотариально удостоверена. В остальных случаях выбор как удостоверять сделки определяют продавец и покупатель.

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица.

 1 сентября 2021 года начала действовать гаражная амнистия (федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ). Гаражная амнистия – это упрощенный порядок оформления права собственности или аренды на землю под гаражом.

Приобретение земельного участка для планируемого строительства жилого дома, может оказаться пустым вложением. Участок будет в собственности, но полностью использовать по назначению вы его не сможете.

Как стоит вопрос с домами на территории участка? Насколько необходимо ставить их на кадастровый учёт? И в каких случаях обязательно.

Вид разрешенного использование (ВРИ) это основная характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и использование.

Самым распространенным видом нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Рента — платежи за полученную в собственность недвижимость — выплачивается периодически и пожизненно (или постоянно, в случае с постоянной рентой).

Оформление сделок с недвижимостью осуществляется на основании договора купли-продажи, мены, дарения. Также существуют договора пожизненного содержания с иждивением и рентой.

Формула расчета налога на имущество выглядит так:

Кадастровая стоимость имущества × (общая площадь – налоговый вычет) × КПВ × Д × ставку налогообложения

Налогом на имущество физических лиц облагается только недвижимость — объекты, связанные с землей, которые невозможно переместить, не нанеся им несоразмерного ущерба. Перечень облагаемого налогом имущества дан в статье 401 НК РФ.

Если земельный участок используется много лет, то по границе участка как правило давно стоят заборы. Но когда земельный участок предоставлен недавно в порядке освоения новой территории, собственнику выдают только выписку со списком координат. И чтобы узнать на местности, где проходят границы земельного участка, служит процедура выноса координат точки на местность.

Чересполосица — местоположение границ смежных земельных участков, при котором образуются разрывы между границами таких земельных участков шириной до пяти метров, препятствующее рациональному использованию и охране земель.

Что такое разрешенное использование земельного участка, как его поменять и чем грозит несоблюдение использованию земельного участка разрешенному?

При отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок он вероятнее всего не приватизирован и необходимо предпринять шаги по приобретению такого земельного участка.

Перед возведением ограждения вокруг своего участка желательно ознакомится с требованиями, которые прописываются в нормативных документах.

Отвод земель под железной дорогой предназначен для размещения конструктивных элементов железной дороги, железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Самым распространенным видом нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

В статья рассматриваются некоторые изменения в законах, начинающих действовать в 2023 году для садоводов

Если рядом с вашим участком проходит автодорога или вы планируете приобрести участок рядом с дорогой вам необходимо ознакомится с ограничениями, которые накладываются на земли под дорогами и прилегающей территорией

Если ваш участок находится рядом с водоемом, то вы должны ознакомится, что вам можно делать, а что нельзя

Для того, чтобы получить информацию об определенном земельном участке можно обратиться к публичной кадастровой карте.

Часто у землепользователя встаёт вопрос: «Какая охранная зона у проходящей мимо ЛЭП. Попадает ли его участок в охранную зону?»

До начала строительных работ на своем земельном участке необходимо выяснить какие инженерные сети проходят по нему. В основном вопросы возникают по подземным сетям. Это критически важно если вы вдруг поставите здание на подземную коммуникацию. Также для каждого вида коммуникации есть заданные минимальные расстояния, на которых они должны быть расположены от фундамента здания, дороги, опор и т.п.

Являетесь ли вы собственником земельного участка или собираетесь его приобрести, перед вам может встать вопрос: «Нужно ли делать межевание земельного участка?»

Сайт «Госуслуги» на сегодняшний день является хорошим помощником для каждого человека в наше стране. Он позволяет получить большое количество выписок и справок не выходя из дома через свой Личный кабинет.

Давайте разбираться про расстояния, на которых должны находится дом и другие постройки от забора и до соседнего дома.

Земельный участок всегда предоставляется для определенных целей и должен использоваться только по назначению. К нему предъявляются ряд требований, которые прописываются в правилах землепользования и застройки. И прежде чем что-то строить на своем земельном участке вы должны ознакомиться с этими правилами.

Для некоторых садоводов может встать вопрос как узаконить перепланировку или реконструкцию садового домика.
К примеру вы хотите подключить к дому газ и сделали пристрой для котла. И вам необходимо получить выписку на эти изменения.

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов

Топографический план – это уменьшенное изображение объектов местности на листе бумаги

Согласно современным требованиям законодательства площадь здания считается с учетом внутренних перегородок. Также в площадь здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд

Для того, чтобы после постройки жилого дома не было проблем с муниципальными службами по архитектурно-строительному надзору необходимо придерживаться градостроительных требований.

Между терминами этажность и количество этажей есть существенное различие. Рассмотрим их подробнее.

В некоторых документам на здания и помещения присутствует поэтажный план. Что это такое и что на нем изображается.