статьи
Как присвоить адрес земельному участку в садовом товариществе?
Если вы хотите прописаться в садовом доме, то вам кроме того, чтобы дом был призван жилым, необходимо присвоить адрес участку. (Как оформить дом жилым, мы писали ранее)
Вначале нам надо изменить разрешенное использование земельного участка с вида «для садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство», «обслуживание жилого дома» и тому подобное.
Вид разрешенного использования (ВРИ) устанавливается в Правилах землепользования и застройки. Для каждой зоны устанавливаются несколько видов разрешенного использования. Поэтому первым делом вам надо выяснить какие виды разрешенного использования присутствуют в территориальной зоне, где расположен ваш садовый участок. Для этого проще обратиться в управление архитектуры вашего поселения или в МФЦ и заказать выписку из Правил землепользования и застройки.
В выписке ПЗиЗ будут показаны две графы «Вид разрешенного использования» и «Вид условно разрешенного использования». Если тот вид разрешенного использования, на который вы хотите поменять имеющийся, будет в графе «Вид разрешенного использования», то для замены одного вида на другой достаточно будет вашего заявления в Росреестр о внесении изменений в разрешенный вид земельного участка.
Собственники сами вправе выбирать вид разрешенного использования без дополнительных согласований.
Если тот вид разрешенного использования, на который вы хотите заменить имеющийся, будет находится в графе «Вид условно разрешенного использования», то для изменения необходимо обратится в орган местного самоуправления с заявлением об изменения ВРИ.
На основании вашего заявления будет создана комиссия и проведены публичные слушания. Публичные слушания будут проводится с участием граждан, проживающих в границах данной территориальной зоны. В обязательном порядке будут приглашены (уведомлены) правообладатели смежных земельных участков.
На основании заключения комиссии глава администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования или об отказе в таком изменении.
После получения выписки из ЕГРН с новым ВРИ вам необходимо обратится в управление архитектуры вашего поселения или в МФЦ и подать заявление о присвоении почтового адреса вашему земельному участку.
Получив Акт о присвоении адреса, вы снова обращаетесь в Росреестр с заявлением в внесении изменений в сведения о земельном участке.
Вид разрешенного использования (ВРИ) устанавливается в Правилах землепользования и застройки. Для каждой зоны устанавливаются несколько видов разрешенного использования. Поэтому первым делом вам надо выяснить какие виды разрешенного использования присутствуют в территориальной зоне, где расположен ваш садовый участок. Для этого проще обратиться в управление архитектуры вашего поселения или в МФЦ и заказать выписку из Правил землепользования и застройки.
В выписке ПЗиЗ будут показаны две графы «Вид разрешенного использования» и «Вид условно разрешенного использования». Если тот вид разрешенного использования, на который вы хотите поменять имеющийся, будет в графе «Вид разрешенного использования», то для замены одного вида на другой достаточно будет вашего заявления в Росреестр о внесении изменений в разрешенный вид земельного участка.
Собственники сами вправе выбирать вид разрешенного использования без дополнительных согласований.
Если тот вид разрешенного использования, на который вы хотите заменить имеющийся, будет находится в графе «Вид условно разрешенного использования», то для изменения необходимо обратится в орган местного самоуправления с заявлением об изменения ВРИ.
На основании вашего заявления будет создана комиссия и проведены публичные слушания. Публичные слушания будут проводится с участием граждан, проживающих в границах данной территориальной зоны. В обязательном порядке будут приглашены (уведомлены) правообладатели смежных земельных участков.
На основании заключения комиссии глава администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования или об отказе в таком изменении.
После получения выписки из ЕГРН с новым ВРИ вам необходимо обратится в управление архитектуры вашего поселения или в МФЦ и подать заявление о присвоении почтового адреса вашему земельному участку.
Получив Акт о присвоении адреса, вы снова обращаетесь в Росреестр с заявлением в внесении изменений в сведения о земельном участке.
