статьи
Что такое самовольная постройка
Часто собственник сам решает, что и как он будет строить на своем земельном участке. И ладно если дело касается его художественного вкуса. Но строительство дома подчиняется определенным требованиям, и если эти требования нарушаются, то дело может дойти и до снесения постройки
В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:
- Возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
- Возведение на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;
- Возведение без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
- Возведение с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Требование о сносе самовольной постройки может быть рассмотрено только в судебной порядке.
