статьи
Как получить земельный участок под гаражем?
С 1 сентября 2021 года начала действовать гаражная амнистия (федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ). Гаражная амнистия – это упрощенный порядок оформления права собственности или аренды на землю под гаражом.
При этом собственник гаража – объекта капитального строительства, возведенного до 30 декабря 2004 года – вправе приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно.
При этом собственник гаража – объекта капитального строительства, возведенного до 30 декабря 2004 года – вправе приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно.
Оформить землю под гаражем в гаражном кооперативе можно двумя путями.
Первый вариант. Если земельный участок, предоставленный ГСК в аренду, сформирован, стоит на кадастровом учёте и границы его определены. В этом случае на собрании члены ГСК должны единогласно принять решение о выделении земельного участка одному или нескольким собственникам, кто хочет получить землю в собственность. Далее проводится межевание и делается раздел исходного земельного участка на два участка. Потом собственник (или собственники, если их несколько) выделенного земельного участка подает заявление о приобретении права собственности.
Первый вариант. Если земельный участок, предоставленный ГСК в аренду, сформирован, стоит на кадастровом учёте и границы его определены. В этом случае на собрании члены ГСК должны единогласно принять решение о выделении земельного участка одному или нескольким собственникам, кто хочет получить землю в собственность. Далее проводится межевание и делается раздел исходного земельного участка на два участка. Потом собственник (или собственники, если их несколько) выделенного земельного участка подает заявление о приобретении права собственности.
Второй случай если земельного участка, на котором находится гараж, находится на землях неразграниченной собственности. Т.е. земельный участок под ГСК не стоит на кадастровом учёте. В этом случае через оформление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории надо провести межевание земельного участка под гаражем, поставить на кадастровый учёт и подать заявление в администрацию поселения о приобретении права собственности на сформированный земельный участок. Цена выкупа будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка.
