статьи
Автомобильные дороги – все что нужно знать
Если рядом с вашим участком проходит автодорога или вы планируете приобрести участок рядом с дорогой вам необходимо ознакомится с ограничениями, которые накладываются на земли под дорогами и прилегающей территорией.
Некоторые полагают, что земля под автодорогой выделяется только под самим сооружением, но по нормативам это далеко не так.
У автодороги существует два основных параметра по использованию земли, это - полоса отвода и придорожная полоса.
Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации …" дается разъяснения этих терминов.
Автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки, которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
У автодороги существует два основных параметра по использованию земли, это - полоса отвода и придорожная полоса.
Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации …" дается разъяснения этих терминов.
Автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки, которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Автомобильные дороги классифицируются по значениям, классам и категориям. И в зависимости от категории будет отличаться характеристики автодороги.
Размер полосы отвода будет зависеть от категории дорог. В Постановление Правительства РФ от 2 сентября 2009 г. N 717 "О нормах отвода земель для размещения…" приводятся таблицы расчета полос отвода для каждой категории дорог. Также для расчета ширины полосы отвода СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог».
На практике ширина местных дорог составляет 20 м., республиканских – 40 м. и федеральных достигает до 70 метров.
В границах полосы отвода запрещены некоторые виды деятельности. Но т.к. ширина полосы отвода небольшая (за исключением федеральных дорог), то мы обратим внимание на придорожные полосы.
Размер придорожной полосы также будет зависеть от категории дорог. Нормативные требования к придорожным полосам автомобильных дорог установлены в статье 26 Федерального закона от 08 ноября 2007 г . N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В границах населенных пунктов придорожные полосы не устанавливаются, а за пределами могут быть установлены в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:
1) 75 м - для автомобильных дорог первой и второй категорий;
2) 50 м - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;
3) 25 м - для автомобильных дорог пятой категории;
4) 100 м - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения Москву и Санкт-Петербург с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;
5) 150 м - для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.
Ширина каждой придорожной полосы устанавливается от границы полосы отвода таких автомобильных дорог.
Т.к. размер придорожных полос достаточно велик, то обычному землепользователю в первую очередь надо ознакомится с ограничениями в границах этой полосы.
В придорожных полосах автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением:
o объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;
o объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;
o объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;
o инженерных коммуникаций.
На практике ширина местных дорог составляет 20 м., республиканских – 40 м. и федеральных достигает до 70 метров.
В границах полосы отвода запрещены некоторые виды деятельности. Но т.к. ширина полосы отвода небольшая (за исключением федеральных дорог), то мы обратим внимание на придорожные полосы.
Размер придорожной полосы также будет зависеть от категории дорог. Нормативные требования к придорожным полосам автомобильных дорог установлены в статье 26 Федерального закона от 08 ноября 2007 г . N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В границах населенных пунктов придорожные полосы не устанавливаются, а за пределами могут быть установлены в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:
1) 75 м - для автомобильных дорог первой и второй категорий;
2) 50 м - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;
3) 25 м - для автомобильных дорог пятой категории;
4) 100 м - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения Москву и Санкт-Петербург с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;
5) 150 м - для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.
Ширина каждой придорожной полосы устанавливается от границы полосы отвода таких автомобильных дорог.
Т.к. размер придорожных полос достаточно велик, то обычному землепользователю в первую очередь надо ознакомится с ограничениями в границах этой полосы.
В придорожных полосах автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением:
o объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;
o объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;
o объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;
o инженерных коммуникаций.
