статьи
На каком расстоянии можно строить дом от забора и до границы соседнего участка в садовом товариществе?
Давайте разбираться про расстояния, на которых должны находится дом и другие постройки от забора и до соседнего дома.
Для садоводческих (дачных) товариществ основные требования градостроительного регламента прописываются в СП 53.13330.2019. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).
Вот некоторые из них, важные для собственников садовых домов:
5.7 Расчетные параметры улиц следует принимать:
- ширину полосы движения улиц - не менее 2,75 м;
- число полос движения улиц - 2 (суммарно в двух направлениях);
- ширину пешеходной части улиц - 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны);
- ширину проезжей части проездов - не менее 3.5 м;
6.6 Расстояние от садового или жилого дома должно устанавливаться в проекте планировки территории с учетом местных условий: до красной линии улиц - не менее 5 м; до красной линии проездов - не менее 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП 4.13130.2013.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
6.8 Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:
- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной - 8;
- от колодца до надворной уборной и компостного устройства - 8.
Вот некоторые из них, важные для собственников садовых домов:
5.7 Расчетные параметры улиц следует принимать:
- ширину полосы движения улиц - не менее 2,75 м;
- число полос движения улиц - 2 (суммарно в двух направлениях);
- ширину пешеходной части улиц - 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны);
- ширину проезжей части проездов - не менее 3.5 м;
6.6 Расстояние от садового или жилого дома должно устанавливаться в проекте планировки территории с учетом местных условий: до красной линии улиц - не менее 5 м; до красной линии проездов - не менее 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП 4.13130.2013.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
6.8 Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:
- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной - 8;
- от колодца до надворной уборной и компостного устройства - 8.
Важное
Ширина улицы в садовом товариществе должная составлять 5.5 метров, а проезда – 3.5 метра.
Расстояние от садового или жилого дома до улицы должно быть – не менее 5 м;
до проездов – не менее 3 м.
Расстояния от хозяйственных построек до улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- хозяйственных построек - 1 м;
Расстояние от садового или жилого дома до улицы должно быть – не менее 5 м;
до проездов – не менее 3 м.
Расстояния от хозяйственных построек до улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- хозяйственных построек - 1 м;
P.S.
Эти требования действуют во вновь созданных товариществах. В старых с/т, организованные в советские времена, эти нормативы могут не выполняться.
Эти требования действуют во вновь созданных товариществах. В старых с/т, организованные в советские времена, эти нормативы могут не выполняться.
