статьи
К какому специалисту лучше обратится для выяснения спорных земельных вопросов?
Если у вас возникли сомнения в правильности определения границ своего или соседского участка, то вам необходимо обратится к специалисту. Это может быть кадастровый инженер или эксперт по землеустроительной документации.
Рассмотрим когда достаточно обратится к кадастровому инженеру, а когда лучше к эксперту.
Рассмотрим когда достаточно обратится к кадастровому инженеру, а когда лучше к эксперту.
По определению эксперт обладает большей квалификацией, особенно в решении спорных земельных вопросов. Но соответственно и услуги проведения экспертизы будут дороже.
Если у вас на первом месте стоит цена, то вам, по крайней мере на начальном этапе, достаточно обратится к кадастровому инженеру, чтобы он выполнил необходимые замеры и сделал заключение. Юридической силы заключение кадастрового инженера не имеет. Кадастровый инженер по закону может готовить только три документа: межевой план для земельного участка, технический план для объекта капитального строительства (ОКС) и акт обследования для снятия ОКСа с учета. И в этих документах встречается раздел «Заключение кадастрового инженера» который соответственно служит пояснением для подготовки этих документов. Не более.
Но в любом случае кадастровый инженер сделает измерения, достаточные для прояснения ситуации с прохождением границы – правильно установлена ваша граница или нет.
Помощь эксперта может понадобится, когда вы планируете идти с доказательствами в суд. И заключение эксперта будет одним из таких аргументов. В этом случае эксперт выполняет полный комплекс исследований, начиная от анализа исходных документов, и кончая выяснением как были установлены границы земельных участков. Были ли допущены ошибки при выполнении кадастровых работ. И сделать вывод, как можно исправить найденные нарушения.
Как оценить квалификацию кадастрового инженера и землеустроительного эксперта расскажем в следующих статьях.
Если у вас на первом месте стоит цена, то вам, по крайней мере на начальном этапе, достаточно обратится к кадастровому инженеру, чтобы он выполнил необходимые замеры и сделал заключение. Юридической силы заключение кадастрового инженера не имеет. Кадастровый инженер по закону может готовить только три документа: межевой план для земельного участка, технический план для объекта капитального строительства (ОКС) и акт обследования для снятия ОКСа с учета. И в этих документах встречается раздел «Заключение кадастрового инженера» который соответственно служит пояснением для подготовки этих документов. Не более.
Но в любом случае кадастровый инженер сделает измерения, достаточные для прояснения ситуации с прохождением границы – правильно установлена ваша граница или нет.
Помощь эксперта может понадобится, когда вы планируете идти с доказательствами в суд. И заключение эксперта будет одним из таких аргументов. В этом случае эксперт выполняет полный комплекс исследований, начиная от анализа исходных документов, и кончая выяснением как были установлены границы земельных участков. Были ли допущены ошибки при выполнении кадастровых работ. И сделать вывод, как можно исправить найденные нарушения.
Как оценить квалификацию кадастрового инженера и землеустроительного эксперта расскажем в следующих статьях.
