статьи
Как согласовать перепланировку квартиры?
Вы живете в квартире, в которая ранее была проведена перепланировка, которая не узаконена. И сейчас вы планируете продать квартиру или просто хотите не иметь в дальнейшем проблем с законом, то вам необходимо согласовать задним числом ранее выполненную перепланировку
Также перед согласованием вам желательно убедится, что перепланировка выполнена без нарушения строительных норм. К примеру обратившись в частном порядке к строительному эксперту. В противном случае вам необходимо вернуть состояние квартиру в первоначальный вид.
Порядок согласования будет следующий.
Обратитесь в Бюро технической инвентаризации (в разных регионах они могут называться по другому), чтобы сотрудник БТИ выполнил осмотр и отметил места выполненных перепланировок.
Закажите техническое заключение о том, что произведенные работы соответствуют СНИПам, не опасны для здания, не нарушают права других жильцов многоквартирного дома, не угрожают их жизни и здоровью. Исполнитель заключения должен быть членом саморегулируемой организации (СРО в строительстве). Обязательно проверьте его, попросив выписку из СРО. Разработчики технического заключения согласуют его в контролирующих инстанциях: СЭС, пожарном надзоре, отделе архитектуры и Роспотребнадзоре.
Подайте заявление (заявление должно быть подписано всеми собственниками квартиры) и документы в отдел архитектуры местной администрации или орган, который согласовывает планировки. Можно обратится в приемную администрации или подать через МФЦ.
Заявление и документы рассмотрят в течение 45 дней. По результатам вы получите акт о согласовании перепланировки или отказе.
Список необходимых документов к заявлению:
1. Выписку из ЕГРН.
2. Технический паспорт квартиры.
3. Поэтажный план квартиры с обозначенными красными линиями мест перепланировки.
4. Техническое заключение организации — члена СРО.
5. Заключение ведомства по охране памятников архитектуры, истории и культуры о том, что перепланировка помещения допустима, если дом, в котором находится квартира, — это памятник архитектуры, истории или культуры.
Порядок согласования будет следующий.
Обратитесь в Бюро технической инвентаризации (в разных регионах они могут называться по другому), чтобы сотрудник БТИ выполнил осмотр и отметил места выполненных перепланировок.
Закажите техническое заключение о том, что произведенные работы соответствуют СНИПам, не опасны для здания, не нарушают права других жильцов многоквартирного дома, не угрожают их жизни и здоровью. Исполнитель заключения должен быть членом саморегулируемой организации (СРО в строительстве). Обязательно проверьте его, попросив выписку из СРО. Разработчики технического заключения согласуют его в контролирующих инстанциях: СЭС, пожарном надзоре, отделе архитектуры и Роспотребнадзоре.
Подайте заявление (заявление должно быть подписано всеми собственниками квартиры) и документы в отдел архитектуры местной администрации или орган, который согласовывает планировки. Можно обратится в приемную администрации или подать через МФЦ.
Заявление и документы рассмотрят в течение 45 дней. По результатам вы получите акт о согласовании перепланировки или отказе.
Список необходимых документов к заявлению:
1. Выписку из ЕГРН.
2. Технический паспорт квартиры.
3. Поэтажный план квартиры с обозначенными красными линиями мест перепланировки.
4. Техническое заключение организации — члена СРО.
5. Заключение ведомства по охране памятников архитектуры, истории и культуры о том, что перепланировка помещения допустима, если дом, в котором находится квартира, — это памятник архитектуры, истории или культуры.
