статьи
За что могут изъять земельный участок?
Согласно поправкам в федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (№ 507-ФЗ от 5 декабря 2022 г.), участок из земель сельхозназначения могут изъять у собственника по решению суда, если:
- Земельный участок не используется по целевому назначению в течение трех лет;
- Земельный участок используется с нарушением законодательства РФ не менее трех лет подряд;
- Использование участка ведет к существенному снижению плодородия земли либо причиняет вред окружающей среде;
- Новый собственник ранее изъятого земельного участка не приступил к его использованию по целевому назначению в течение первого года.
В случае неустранения правонарушений, собственнику выдается предписание об устранении нарушений и назначение административного наказания (штрафа).
Также в орган регистрации направляется заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в течение двух месяцев со дня поступления материалов, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка. Со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка проводятся публичные торги по его продаже.
Начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельхозназначения на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка.
Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельхозназначения с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов.
Начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельхозназначения на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка.
Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельхозназначения с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов.
